Verkaufsobjekte – EGGER IMMOBILIEN

Verkaufsobjekte:

5 1/2-Zimmer-Terrassen-Wohnung am Südhang in Bassersdorf

Kurzbeschrieb

An einem Südhang, nur 500 Meter nord-östlich des Dorfzentrums von Bassersdorf, liegt diese ganztags besonnte, grossflächige Terrassenwohnung.

Die im Minergie-Standard erstellte Wohnung lässt in Sachen Ausstattung und Komfort wenig zu wünschen übrig. Auf drei Seiten freistehend, bietet die Wohnung viel Umschwung und Grünfläche und die drei zum Teil gedeckten Sitzplätze laden zum Verweilen im Aussenbereich ein. Die gestaffelte Anordnung der Terrassen schafft hier zudem viel ungestörte Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Aussentreppe mit Zugang zum Garten und zu zwei von der restlichen Wohnung separierbaren Zimmern mit Dusche und WC, die zum Beispiel perfekt als Büro oder als Studio benutzt werden könnten.

Der helle, über 59 Quadratmeter grosse Wohn- und Essbereich mit Cheminée ist an zwei Seiten verglast und bietet zwei Ausgänge zur grosszügigen Terrasse. Die Küche mit Bartheke ist zum Wohn- und Essbereich hin offen. Neben einem Gäste-WC beim Entrée, gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine und WC, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC im Osten der Wohnung.

Das Wohnhaus ist mit einem Lift erschlossen. Zur Terrassenwohnung gehört ein Kellerraum mit direktem Ausgang zur Doppelgarage und zum Treppenhaus mit Lift sowie ein Réduit hinter der Waschküche, die sich beim Entrée befindet. Die Doppelgarage hat Platz für zwei Fahrzeuge und vor der Garage können zwei Besucher parkieren.

Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen können mit einem Budget von CHF 25’000.- selber ausgewählt werden.

Steckbrief und Verkaufsdokumentation

Bassersdorf
2002
217 m2 (Wohnfläche)
Offene Küche mit Bartheke
Gäste-WC beim Entrée
Badezimmer mit separater Duschkabine
Badezimmer mit Dusche und WC
Minergie-Bauweise
Erdsonden mit Fussbodenheizung
Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
176 m2 Terrasse mit separatem Zugang über Aussentreppe, drei teilw. gedeckte Sitzplätze
8.6 m2 Réduit beim Eingangsbereich
Keller im Eingangsgeschoss mit Zugang zur Doppelgarage und Treppenhaus/Lift

Kindergarten "Mösli": 260 m
Primarschulhaus "Steinlig": 350 m
Sekundarschulhaus "Mösli": 260 m
Migros/Coop/Apotheke/Post etc.: 600 m
Bushaltestelle "Schmitte": 650 m
Autobahn: 5.5 km
Flughafen Zürich-Kloten: 5.0 km

3 1/2-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung mit Aussicht in die Berge

Kurzbeschrieb

Mitten in Bassersdorf liegt diese heimelige und geräumige 3.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung. Sie ist mit viel Holz ausgebaut und strömt Wärme und Geborgenheit aus. Das grosse Wohnzimmer mit seinem Cheminée und dem Ausgang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung.

Die ganze Wohnung ist hell und mit Fenstern auf 3 Seiten gut besonnt. Der zum Teil gedeckte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine tolle Aussicht, bei klarem Wetter bis in die Berge.

Bemerkenswert sind die beiden grossen Schlafzimmer. Jenes im 1. Dachgeschoss misst 17.4 m2 und hat eine separate Dusche. Es sind verschiedene Nutzungen denkbar. Sehr gut eignet es sich zum Beispiel als Gästezimmer. Das grosse Zimmer im 2. Dachgeschoss mit 23.4 m2 und den schön ausgebauten Dachschrägen bietet sich als gemütliches Schlafzimmer an. Im Eingangsbereich ist ein separates Gäste-WC eingebaut.

Ein grosses Kellerabteil bietet zusätzlich viel Stauraum. Ein Lift führt vom der Tiefgarage im Untergeschoss ins 1. Dachgeschoss. Zwei Plätze in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung .

Steckbrief und Verkaufsdokumentation

Bassersdorf
1986
111 m2 (Wohnfläche)
Offene, moderne Küche
1.DG: Gäste-WC und Dusche
2. DG: Badezimmer mit separater Dusche
Ölheizung mit Bodenheizung
Keller im Untergeschoss
Waschmaschine in Badezimmer im 2. DG
Balkon nach Süden mit Aussicht

Standort und Distanzen

Kindergarten "Mösli": 350 m
Primarschulhaus "Steinlig": 450 m
Sekundarschulhaus "Mösli": 350 m
Migros/Coop/Apotheke/Post etc.: 300 m
Bushaltestelle "Gemeindehaus": 150 m
Autobahn: 5.5 km
Flughafen Zürich-Kloten: 5.0 km

5 1/2-Zimmer-Terrassen-Einfamilienhaus am Südhang

Kurzbeschrieb

Das 2019 totalsanierte 5 1/2-Zimmer-Terrassenhaus liegt in einem beliebten Wohnquartier nördlich des Stadtzentrums von Kloten, in Gehdistanz zum Naherholungsgebiet mit Wald und Feldern.

Die massiv erbaute Liegenschaft ist dem Sanierungsjahr entsprechend modern und komfortabel ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer und Ausgang zur Terrasse. Zudem gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Bad mit grosszügiger Dusche und WC.

Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss mit sep. Dusche/WC hat es eine Teeküche, ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum, sowie ein Technik- und ein Schutzraum und ein Keller zum Erdreich.

Über die interne Wendeltreppe gelangt man vom Erdgeschoss direkt zur grosszügigen Garage mit Wasseranschluss.

Das Wohnhaus ist über die Garage oder über die durch die Gartenanlage führende Aussentreppe zugänglich.

Das sonnig gelegene Terrassenhaus kann ab Herbst 2023 oder nach Vereinbarung bezogen werden.

Steckbrief und Verkaufsdokumentation

Kloten
1983
Totalsanierung 2019
270 m2 (Parzellenfläche)
121 m2 (Wohnfläche)
Moderne Küche
EG: Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC
UG: Dusche und WC
Wärmepumpe mit Bodenheizung
Terrasse nach Süden, 26.4 m2
Kleiner Sitzplatz nach Osten
Waschmaschine und Tumbler im UG

Standort und Distanzen

Kindergarten "Nägelimoos": 650 m
Primarschulhaus "Nägelimoos": 650 m
Sekundarschulhaus "Nägelimoos": 650 m
Lidl: 1.1 km
Bushaltestelle "Hohrainli": 550 m
Autobahn: 1.2 km
Flughafen Zürich-Kloten: 2.7 km

Sonniges 4 1/2-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus in Bassersdorf

Bassersdorf
2006
277 m2 (Parzellenfläche)
126 m2 (Wohnfläche)
Offene, moderne Küche
Wärmepumpe mit Bodenheizung
Wintergarten mit Zugang zu Garage, Garten und Wohnhaus
Ausgebauter Keller
Gartenanlage nach Südwesten

5 1/2-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung mit Alpensicht

Bassersdorf
2002
210 m2
Küche mit Zugang zu Réduit
1. OG: Dusche/WC
2.OG Dusche/WC und Badezimmer
Erdwärmeheizung mit Bodenheizung
Bastelraum mit Tageslicht im UG, 22 m2
Doppelgarage mit Abstellraum
Minergie-Ausbaustandard
Doppelgarage mit Abstellraum

5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus beim Naherholungsgebiet

Wasterkingen
2007
633 m2 (Grundstück)
138 m2 (Wohnfläche)
Offene Küche
EG: WC
1.OG: Bad mit Eckwanne und sep. Duschkabine
Luftwärmepumpe mit Bodenheizung
Einsichtsfreie Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz
Carpool beim Hauseingang

2 ½-Zimmer-Wohnung mit Fernsicht in Bassersdorf

Bassersdorf
1993
55 m2
2. Obergeschoss
Küche mit Durchreiche
Balkon mit Fernsicht und Sicht auf den Auenbach
Kellerabteil im UG und Réduit in der Wohnung
Aussenparkplatz

4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung in Bassersdorf

Bassersdorf
2005
113 m2
1. Obergeschoss
Badezimmer und Dusche/WC
Ölheizung mit Bodenheizung
Balkon mit unverbaubarer Aussicht
Garageneinstellplatz

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Alpensicht in Bassersdorf

Bassersdorf
2006
2008 (3-geschossiger Anbau mit Garage, Nordost-Seite)
2014 (Wintergarten und Terrasse im OG, Südwest-Seite)
441 m2
170 m2
Wärmepumpe mit Bodenheizung
Beheizter Wintergarten mit Zugang zum Garten
Garage im EG mit Vorplatz für zus. Fahrzeuge

4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus am Südhang in Bassersdorf

Bassersdorf
1924, Sanierungen: 1978, 1994, 2006 und 2008
664 m2
WC (Closomat) im EG, Badezimmer mit separater Dusche im OG, Dusche im Kellergeschoss
Ölheizung mit Radiatoren
Gedeckter Sitzplatz und Balkon
Waschküche im UG
Kellergeschoss mit Werkstatt, Tankraum und Waschküche
Aussenparkplätze vor dem Haus