Verkaufsobjekte – EGGER IMMOBILIEN

Verkaufsobjekte:

Neuvermietung: Büro- und Gewerbefläche in Kloten

Landhaus mit Oeko-Schwimmteich

Das Landhaus befindet am südlichen Rand von Elgg, direkt am Ufer des Tüllbaches mit freiem Blick auf weite Felder bis zum Waldrand. Es liegt in einem gehobenen Einfamilienhausquartier, das harmonisch gewachsen ist, mit schönen Grünflächen und Bäumen.

Die Liegenschaft ist ganztags besonnt. Ein gedeckter Sitzplatz im EG sowie ein Sitzplatz mit Pergola im UG vor dem idyllischen Oeko-Schwimmteich schaffen exklusiven Wohnkomfort und laden zum ungestörten Entspannen im Grünen ein.

Das grosszügige Haus bietet 350 m2 durchdachte Wohnfläche mit offener Küche, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, einem vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum mit Ausgang zur Gartenanlage mit Oeko-Schwimmteich.

Vom Wohnzimmer gelangt man über einen eleganten Verbindungsgang ins Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer grosszügigen Galerie, drei weiteren Schlafzimmern und reichlich Stauraum in den abgeschrägten Estrichräumen. Im Untergeschoss befinden sich diverse Keller- und Technikräume sowie ein Wein- und Luftschutzkeller.

Das Landhaus hat eine Doppelgarage mit Direktzugang ins Wohnhaus. Zwei zusätzliche Aussenparkplätze sind vorhanden.

Das Landhaus mit Oeko-Schwimmteich kann ab März 2027 übernommen werden.

Steckbrief und Verkaufsdokumentation

Elgg
1976 (mit diversen Um- und Ergänzungsbauten)
1591 m2
350 m2
EG: Bad/Dusche/WC und Gäste-WC
OG: Bad/Dusche/Badewanne/WC
Offene Küche mit Durchgang zu Essbereich
Ölheizung, Wärmeverteilung mit Bodenheizung/Radiatoren
Solaranlage für Warmwasser
Ged. Sitzplatz Süd-Westlich im Erdgeschoss
Ged. Sitzplatz südlich im UG direkt im am Teichufer

Standort und Distanzen

Sekundarschule Elgg: 450 m
Primarschule Elgg: 900 m
Kindergarten Elgg: 450 m
Migros/Denner: 1300 m
Bushaltestelle "Elgg, Städtli": 350 m
Bahnhof Elgg: 1200 m
Autobahn: 6.5 km
Flughafen Zürich-Kloten: 28 km

Neuvermietung: Büro- und Gewerbefläche in Kloten

637 m² flexibel nutzbare Büro-/Gewerberäumlichkeiten

Ab sofort oder nach Vereinbarung können diese grosszügigen Büro-/Gewerberäume im 2. Stock eines Gewerbegebäudes an der Steinackerstrasse 11 in Kloten gemietet werden. Mit einer Fläche von 637 m², einer Raumhöhe von 3.25 Metern, Toiletten/Garderoben und Warenlift bieten diese Räumlichkeiten optimale Bedingungen für diverse Unternehmen.

Die Räume im zweiten Obergeschoss sind direkt mit Treppe und Warenlift erschlossen. Die frei unterteilbare Nutzfläche von rund 637 m² ist für schwere Bodenbelastungen (300 kg/m2)ausgelegt. Ein einfaches Raster- und Feldsystem lässt eine variable Unterteilung aller Geschossbereiche mit diversen Nutzungsmöglichkeiten zu.

Zur Räumlichkeit gehören zwei getrennte Nasszonen für Damen und Herren mit WC, Dusche und jeweils einem grossen Vorraum als Garderobe.

Die Erschliessung des zweiten Obergeschosses erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Ein Warenlift (Tragkraft 2’000 kg) verbindet die Anlieferungsrampe mit allen Geschossen. Über eine Abladerampe kann der Warenlift direkt bedient werden.

8 Aussenparkplätze stehen, neben den Besucherparkplätzen, für das Mietobjekt für monatlich CHF 70.-/PP zur Verfügung.

Die Büro-/Gewerberäume sind ab sofort oder nach Vereinbarung verfügba

Steckbrief und Verkaufsdokumentation

Kloten
1973
637 m2
2.Obergeschoss
Warenlift (Tragekraft 2’000 kg)
D+H getrennt, je zwei WCs, eine Dusche
Rampe für LKWs

Standort und Distanzen

4 1/2-Zimmer-Terrassenhaus am Südhang

Kurzbeschrieb

Das 2019 totalsanierte 4 1/2-Zimmer-Terrassenhaus liegt in einem beliebten Wohnquartier nördlich des Stadtzentrums von Kloten, in Gehdistanz zum Naherholungsgebiet mit Wald und Feldern.

Die massiv erbaute Liegenschaft ist dem Sanierungsjahr entsprechend modern und komfortabel ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer und Ausgang zur Terrasse. Zudem gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Bad mit grosszügiger Dusche und WC.

Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss mit sep. Dusche/WC hat es eine Teeküche, ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum, sowie ein Technik- und ein Schutzraum und ein Keller zum Erdreich.

Über die interne Wendeltreppe gelangt man vom Erdgeschoss direkt zur grosszügigen Garage mit Wasseranschluss.

Das Wohnhaus ist über die Garage oder über die durch die Gartenanlage führende Aussentreppe zugänglich.

Das sonnig gelegene Terrassenhaus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Steckbrief und Verkaufsdokumentation

Kloten
1983
Totalsanierung 2019
270 m2 (Parzellenfläche)
121 m2 (Wohnfläche)
Moderne Küche
EG: Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC
UG: Dusche und WC
Wärmepumpe mit Bodenheizung
Terrasse nach Süden, 26.4 m2
Kleiner Sitzplatz nach Osten
Waschmaschine und Tumbler im UG

Standort und Distanzen

Kindergarten "Nägelimoos": 650 m
Primarschulhaus "Nägelimoos": 650 m
Sekundarschulhaus "Nägelimoos": 650 m
Lidl: 1.1 km
Bushaltestelle "Hohrainli": 550 m
Autobahn: 1.2 km
Flughafen Zürich-Kloten: 2.7 km

Charmantes 5-Zimmer-Einfamilienhaus an zentraler Lage

Kloten
1945
107 m2 (Wohnfläche)
617 m2 (Grundstückflaäche)
Oelheizung (2020 ersetzt)
Bastel-, Waschraum und Naturkeller im Untergeschoss
Umschwung mit Wiesenfläche, einheimischen Büschen und Gartenbeete

Zentrale 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung in Bassersdorf

Birchwilerstrasse_Bassersdorf_Egger-Immobilien

Bassersdorf
2005
100 m2 (Wohnfläche)
Offene, moderne Küche
Wärmepumpe mit Bodenheizung
Bastelraum, Keller und Waschraum im Untergeschoss
Wintergarten und Garten nach Nordwesten
Vorgarten nach Südosten

Ruhig gelegene 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Bülach_Wisentalstrasse_Egger-Immobilien

Bülach
2004
107 m2 (Wohnfläche)
Offene, moderne Küche
Wärmepumpe mit Bodenheizung
Bastelraum und Keller im Untergeschoss
Loggia nach Südwesten

5 1/2-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung mit Alpensicht

Bassersdorf
2002
210 m2
Küche mit Zugang zu Réduit
1. OG: Dusche/WC
2.OG Dusche/WC und Badezimmer
Erdwärmeheizung mit Bodenheizung
Bastelraum mit Tageslicht im UG, 22 m2
Doppelgarage mit Abstellraum
Minergie-Ausbaustandard
Doppelgarage mit Abstellraum

5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus beim Naherholungsgebiet

Wasterkingen
2007
633 m2 (Grundstück)
138 m2 (Wohnfläche)
Offene Küche
EG: WC
1.OG: Bad mit Eckwanne und sep. Duschkabine
Luftwärmepumpe mit Bodenheizung
Einsichtsfreie Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz
Carpool beim Hauseingang

2 ½-Zimmer-Wohnung mit Fernsicht in Bassersdorf

Bassersdorf
1993
55 m2
2. Obergeschoss
Küche mit Durchreiche
Balkon mit Fernsicht und Sicht auf den Auenbach
Kellerabteil im UG und Réduit in der Wohnung
Aussenparkplatz

4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung in Bassersdorf

Bassersdorf
2005
113 m2
1. Obergeschoss
Badezimmer und Dusche/WC
Ölheizung mit Bodenheizung
Balkon mit unverbaubarer Aussicht
Garageneinstellplatz

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Alpensicht in Bassersdorf

Bassersdorf
2006
2008 (3-geschossiger Anbau mit Garage, Nordost-Seite)
2014 (Wintergarten und Terrasse im OG, Südwest-Seite)
441 m2
170 m2
Wärmepumpe mit Bodenheizung
Beheizter Wintergarten mit Zugang zum Garten
Garage im EG mit Vorplatz für zus. Fahrzeuge

4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus am Südhang in Bassersdorf

Bassersdorf
1924, Sanierungen: 1978, 1994, 2006 und 2008
664 m2
WC (Closomat) im EG, Badezimmer mit separater Dusche im OG, Dusche im Kellergeschoss
Ölheizung mit Radiatoren
Gedeckter Sitzplatz und Balkon
Waschküche im UG
Kellergeschoss mit Werkstatt, Tankraum und Waschküche
Aussenparkplätze vor dem Haus