Verkaufsobjekte – EGGER IMMOBILIEN

Verkaufsobjekte:

Charmantes 5-Zimmer-Einfamilienhaus an zentraler Lage

Kurzbeschrieb

Das 1945 erbaute Einfamilienhaus auf dem zentral gelegenen Grundstück ist noch in der ursprünglichen Baukonstruktion. Es wurde vor einigen Jahren innen renoviert und mit neuem Fenster und einer Ölheizung ausgestattet.

Der Garten mit der Zugangstreppe aus Granit ist vorwiegend mit einheimischen Büschen und Bäumen bepflanzt. Die familienfreundliche Umgebung bietet attraktive Spielmöglichkeiten.

Die zentrale, aber ruhige Lage nahe dem Bahnhof, dem Schulhaus Spitz und Einkaufsmöglichkeiten ist herausragend. Die Stadt Kloten ist bestens erschlossen und bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben.

Die Baukonstruktion des Hauses entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Eine grössere Renovation wäre nötig. Aus diesem Grund wäre auch eine Neubebauung der Parzelle mit einer höheren Ausnützung denkbar.

Steckbrief und Verkaufsdokumentation

Kloten
1945
107 m2 (Wohnfläche)
617 m2 (Grundstückflaäche)
Küche im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Oelheizung (2020 ersetzt)
Waschraum im Untergeschoss
Bastel-, Waschraum und Naturkeller im Untergeschoss
Umschwung mit Wiesenfläche, einheimischen Büschen und Gartenbeete

Standort und Distanzen

Primarschulhaus "Spitz": 450 m
Sekundarschulhaus "Spitz": 550 m
Coop: 450 m
Migros/Denner: 600 m
Bahnhof "Kloten": 290 m
Autobahn: 4.1 km
Flughafen Zürich-Kloten: 2.5 km

Ruhig gelegene 3 ½-Zimmer-Wohnung mit gut besonnter Loggia

Bülach_Wisentalstrasse_Egger-Immobilien

Kurzbeschrieb

Die helle 3.5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem friedlichen, ruhigen Wohnquartier am südöstlichen Stadtrand von Bülach.

Die helle, gut besonnte Wohnung hat einen Ausblick ins Grüne und eine gemütliche Loggia. Ein grosszügiges Entrée erschliesst direkt alle Räume, mit dem Wohn-Esszimmer, den beiden Schlafzimmer und Dusche, WC sowie Gäste-WC mit Waschturm. An die halboffene moderne Küche grenzt ein separates Reduit als praktischer Vorrats- und Lagerraum.

Neben dem grossen Keller gehört ein Bastelraum mit Kalt- und Warmwasser sowie einem Anschluss für einen Waschturm dazu.

Die gut erhaltene Wohnung besticht durch die lichtdurchfluteten Räume und mit ihrer gemütlichen Loggia.

Steckbrief und Verkaufsdokumentation

Bülach
2004
107 m2 (Wohnfläche)
Offene, moderne Küche
WC mit Dusche
Gäste-WC mit Waschturm
Wärmepumpe mit Bodenheizung
Réduit bei Küche
Waschturm in der Wohnung
Bastelraum und Keller im Untergeschoss
Loggia nach Südwesten

Standort und Distanzen

Sekundarschulhaus "Mettmenried": 850 m
Primarschulhaus "Allmend": 1000 m
Kantonsschule Zürich "Unterland": 1100 m
Bülach Süd Center.: 550 m
Bushaltestelle "Bülach Cholplatz": 650 m
Autobahn: 1.5 km
Flughafen Zürich-Kloten: 8.9 km

Zentrale 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung in Bassersdorf

Birchwilerstrasse_Bassersdorf_Egger-Immobilien

Kurzbeschrieb

Die gut besonnte 3 1/2- Zimmer-Gartenwohnung liegt in der Kernzone von Bassersdorf, nahe des Dorfzentrums und der Schulanlage Mösli. Der teilweise überdachte Vorgarten ist durch eine Gartenmauer vor Einblicken geschützt. Dank dem praktischen Grundriss und den grossen Zimmern lässt sich die Wohnung gut möblieren.

Im an das Wohnzimmer angebauten Wintergarten hat man Ruhe und Aussicht ins Grüne. Das gepflegte Gebäude wurde mit einer Komfortlüftung ausgestattet, und im Wohn-Essbereich ist zudem ein Cheminée und eine Klimaanlage vorhanden.

Die in unmittelbarer Nähe zum Altbach gelegene Wohnung ist hell und wird mit ihren Fenstern auf drei Seiten stets gut besonnt.

Vom Eingang führt eine Treppe ins Untergeschoss mit der Waschküche, dem Keller und einem grossen Bastelraum. Von diesem gelangt man zur Tiefgarage mit den 2 Parkplätzen, die über Leerrohre zur Montage einer Wallbox für Elektroautos verfügen.

Steckbrief und Verkaufsdokumentation

Bassersdorf
2005
100 m2 (Wohnfläche)
Offene, moderne Küche
Badezimmer
WC mit Dusche
Wärmepumpe mit Bodenheizung
Bastelraum, Keller und Waschraum im Untergeschoss
Waschraum im Untergeschoss
Wintergarten und Garten nach Nordwesten
Vorgarten nach Südosten

Standort und Distanzen

Sekundarschulhaus "Mösli": 210 m
Primarschulhaus "Steinlig": 350 m
Kindergarten "Mösli": 450 m
Migros/Coop/Apotheke/Post etc.: 400 m
Bushaltestelle "Gemeindehaus": 250 m
Autobahn: 5.5 km
Flughafen Zürich-Kloten: 5.0 km

3 ½-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung mit Aussicht in die Berge

Kurzbeschrieb

Mitten in Bassersdorf liegt diese heimelige und geräumige 3.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung. Sie ist mit viel Holz ausgebaut und strömt Wärme und Geborgenheit aus. Das grosse Wohnzimmer mit seinem Cheminée und dem Ausgang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung.

Die ganze Wohnung ist hell und mit Fenstern auf 3 Seiten gut besonnt. Der zum Teil gedeckte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine tolle Aussicht, bei klarem Wetter bis in die Berge.

Bemerkenswert sind die beiden grossen Schlafzimmer. Jenes im 1. Dachgeschoss misst 17.4 m2 und hat eine separate Dusche. Es sind verschiedene Nutzungen denkbar. Sehr gut eignet es sich zum Beispiel als Gästezimmer. Das grosse Zimmer im 2. Dachgeschoss mit 23.4 m2 und den schön ausgebauten Dachschrägen bietet sich als gemütliches Schlafzimmer an. Im Eingangsbereich ist ein separates Gäste-WC eingebaut.

Ein grosses Kellerabteil bietet zusätzlich viel Stauraum. Ein Lift führt vom der Tiefgarage im Untergeschoss ins 1. Dachgeschoss. Zwei Plätze in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung .

Steckbrief und Verkaufsdokumentation

Bassersdorf
1986
111 m2 (Wohnfläche)
Offene, moderne Küche
1.DG: Gäste-WC und Dusche
2. DG: Badezimmer mit separater Dusche
Ölheizung mit Bodenheizung
Keller im Untergeschoss
Waschmaschine in Badezimmer im 2. DG
Balkon nach Süden mit Aussicht

Standort und Distanzen

Kindergarten "Mösli": 350 m
Primarschulhaus "Steinlig": 450 m
Sekundarschulhaus "Mösli": 350 m
Migros/Coop/Apotheke/Post etc.: 300 m
Bushaltestelle "Gemeindehaus": 150 m
Autobahn: 5.5 km
Flughafen Zürich-Kloten: 5.0 km

4 1/2-Zimmer-Terrassenhaus am Südhang

Kurzbeschrieb

Das 2019 totalsanierte 4 1/2-Zimmer-Terrassenhaus liegt in einem beliebten Wohnquartier nördlich des Stadtzentrums von Kloten, in Gehdistanz zum Naherholungsgebiet mit Wald und Feldern.

Die massiv erbaute Liegenschaft ist dem Sanierungsjahr entsprechend modern und komfortabel ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer und Ausgang zur Terrasse. Zudem gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Bad mit grosszügiger Dusche und WC.

Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss mit sep. Dusche/WC hat es eine Teeküche, ein weiteres Schlafzimmer, einen Hobbyraum, sowie ein Technik- und ein Schutzraum und ein Keller zum Erdreich.

Über die interne Wendeltreppe gelangt man vom Erdgeschoss direkt zur grosszügigen Garage mit Wasseranschluss.

Das Wohnhaus ist über die Garage oder über die durch die Gartenanlage führende Aussentreppe zugänglich.

Das sonnig gelegene Terrassenhaus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Steckbrief und Verkaufsdokumentation

Kloten
1983
Totalsanierung 2019
270 m2 (Parzellenfläche)
121 m2 (Wohnfläche)
Moderne Küche
EG: Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC
UG: Dusche und WC
Wärmepumpe mit Bodenheizung
Terrasse nach Süden, 26.4 m2
Kleiner Sitzplatz nach Osten
Waschmaschine und Tumbler im UG

Standort und Distanzen

Kindergarten "Nägelimoos": 650 m
Primarschulhaus "Nägelimoos": 650 m
Sekundarschulhaus "Nägelimoos": 650 m
Lidl: 1.1 km
Bushaltestelle "Hohrainli": 550 m
Autobahn: 1.2 km
Flughafen Zürich-Kloten: 2.7 km

5 1/2-Zimmer-Terrassen-Wohnung am Südhang in Bassersdorf

Bassersdorf
2002
212 m2 (Wohnfläche)
Offene Küche mit Bartheke
Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
Minergie-Bauweise, Erdsonden mit Bodenheizung
176m2 Terrasse, drei teilw. gedeckte Sitzplätze
Keller im Eingangsgeschoss mit Zugang zu Garage
Doppelgarage mit Vorplatz

Sonniges 4 1/2-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus in Bassersdorf

Bassersdorf
2006
277 m2 (Parzellenfläche)
126 m2 (Wohnfläche)
Offene, moderne Küche
Wärmepumpe mit Bodenheizung
Wintergarten mit Zugang zu Garage, Garten und Wohnhaus
Ausgebauter Keller
Gartenanlage nach Südwesten

5 1/2-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung mit Alpensicht

Bassersdorf
2002
210 m2
Küche mit Zugang zu Réduit
1. OG: Dusche/WC
2.OG Dusche/WC und Badezimmer
Erdwärmeheizung mit Bodenheizung
Bastelraum mit Tageslicht im UG, 22 m2
Doppelgarage mit Abstellraum
Minergie-Ausbaustandard
Doppelgarage mit Abstellraum

5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus beim Naherholungsgebiet

Wasterkingen
2007
633 m2 (Grundstück)
138 m2 (Wohnfläche)
Offene Küche
EG: WC
1.OG: Bad mit Eckwanne und sep. Duschkabine
Luftwärmepumpe mit Bodenheizung
Einsichtsfreie Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz
Carpool beim Hauseingang

2 ½-Zimmer-Wohnung mit Fernsicht in Bassersdorf

Bassersdorf
1993
55 m2
2. Obergeschoss
Küche mit Durchreiche
Balkon mit Fernsicht und Sicht auf den Auenbach
Kellerabteil im UG und Réduit in der Wohnung
Aussenparkplatz

4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung in Bassersdorf

Bassersdorf
2005
113 m2
1. Obergeschoss
Badezimmer und Dusche/WC
Ölheizung mit Bodenheizung
Balkon mit unverbaubarer Aussicht
Garageneinstellplatz

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Alpensicht in Bassersdorf

Bassersdorf
2006
2008 (3-geschossiger Anbau mit Garage, Nordost-Seite)
2014 (Wintergarten und Terrasse im OG, Südwest-Seite)
441 m2
170 m2
Wärmepumpe mit Bodenheizung
Beheizter Wintergarten mit Zugang zum Garten
Garage im EG mit Vorplatz für zus. Fahrzeuge

4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus am Südhang in Bassersdorf

Bassersdorf
1924, Sanierungen: 1978, 1994, 2006 und 2008
664 m2
WC (Closomat) im EG, Badezimmer mit separater Dusche im OG, Dusche im Kellergeschoss
Ölheizung mit Radiatoren
Gedeckter Sitzplatz und Balkon
Waschküche im UG
Kellergeschoss mit Werkstatt, Tankraum und Waschküche
Aussenparkplätze vor dem Haus